TOAの不動産鑑定・不動産コンサルティング

不動産鑑定士等紹介

不動産鑑定士の略歴

代表取締役 山際 智裕

代表挨拶

 創業者李光祐が平成6年3月に弊社を創立して以来、弊社には一貫して承継している3つの基本理念があります。

①会社の存在意義は社員の幸福・自己実現の達成であり、これらを通じて社会への貢献を果たす。
 そのために心がけていること、それは、社会の構成要素の最小単位である社員およびその家族の幸福の実現を究極の目標とし、そのために社員全員の自己実現の達成を応援することを約束します。

 また、社員の満足度を高めることが結果的にはお客様へのサービスと満足度の向上につながり、もって、社会の発展に貢献できるものと信じています。

② 不動産鑑定評価を通じて、お客様に喜んでいただくことを目標とし、ご希望に添えない場合であっても他の解決策をご提案する。
 (決してお客様の希望する価格を出すわけではありません。)
 そのために心がけていること、それは、常にお客様の目線にたつことで真のご依頼目的を察知し、お客様のご要望に対してなにかひとつでもプラスした要素をご提供するとういうことです。
 例えば、税務評価であれば、財産評価基本通達に基づく評価額と時価の乖離が知りたい。法務鑑定等においては、権利関係が錯綜する物件であれば、評価ご依頼の裏側に、権利関係をわかりやすく解説してほしい、解決方法のアドバイスがほしいなど、評価以外のご要望をお持ちである場合が多いです。わたしたちは、こういった隠れたご依頼目的までもしっかりと察知し、全力でご対応いたします。
 また、たとえお客様のご要望に添えない場合であっても、真摯に対応しより有用・有益な解決策をご提案することで、常に喜びとポジティブサプライズをご提供したいと考えています。

③ 不動産投資等に関するトップマネジメントの意思決定のお手伝いをする。
 そのために心がけていること、それは、不断の情報収集、専門分野・周辺分野等の社内教育体制の確立、他の専門職業家との連携・意見交換、およびお客様向けの定期的な講演会や勉強会の実施などを行うことにより、刻々と変化する市場実態を追求しつづけ、もって、有用な情報をご提供することです。
 不動産の証券化や住宅ファイルの促進、CRE・PRE戦略の必要性、既存建物の活用促進など、業界トップランナーが直面する問題はますます複雑化する様相を呈しています。これらに対応すべく学識者、弁護士、公認会計士、税理士、建築士、土地家屋調査士等と強力なパートナーシップを結び、総合的な解決策をワンストップにて提供してまいります。

 数多の試練や変化にも直面致しましたが、先代の念願でもあった東京進出をはたし、資格者、従業員数、事業実績ともに順調に成長・発展できておりますのもひとえにお客様の暖かいご支援の賜物であると心から感謝しております。
 常に3つの基本理念を忘れることなく、お客様にとってなくてはならないアセット・ソリューション・パートナーでありたいと念じつつ、日々研鑽・精励いたしますので、今後ともお引き立てのほど、どうぞよろしくお願い申し上げます。

経歴・資格等

平成17年立命館大学卒業、不動産鑑定士登録(第9094号 平成22年4月20日)

資格
不動産鑑定士
再開発プランナー
不動産証券化協会認定マスター 
宅地建物取引士
公的評価
大阪国税局国税評価員(豊能税務署管轄内 高槻市担当)
国土交通省地価公示評価員(大阪第7分科会)

取締役 郷原 淳嗣

プロフィール

様々な法律、権利、利害関係が交錯する不動産について、お客様の意図を汲みとり、問題点を整理し、解決までの道筋を明確にした分かりやすい鑑定評価書の作成を心がけています。不動産の困りごと、悩みごとに対する解決策を提案し、お客様に有用で最適な不動産情報を提供し、より満足頂ける鑑定評価を行うよう常に努力します。また、前職で不動産賃貸仲介業に従事していた経験や人脈を生かして、最新の市場動向等を反映した的確な不動産市場の分析に努めたいと思います。

経歴・資格等

・平成15年大阪学院大学卒業

・不動産鑑定士登録(第9647号 平成25年4月10日)

資格
不動産鑑定士
宅地建物取引士
公的評価
大阪国税局国税評価委員(豊能税務署管轄内豊中市・豊能町・能勢町担当)
大阪府不動産鑑定士協会平成27年度法務鑑定部会委員
国土交通省地価公示評価員(大阪第6分科会)

山木 岳

プロフィール

常に探究心を持って仕事に望んでいきたいです。不動産にかかわる法律や、不動産の市場は日々変化していきます。不動産の専門家として不動産に関するあらゆる分野に精通できるように常に研鑽を積み、お客様に満足いただきたいと思っています。
得意分野は、法律関係が複雑な案件についての法令、道路についての調査です。
趣味は、お城巡りで、好きなお城は犬山城と安土城跡です。

経歴・資格等

・平成16年立命館大学卒業

・不動産鑑定士登録(第9648号 平成25年4月10日)

資格
不動産鑑定士
不動産コンサルティングマスター
公的評価
国土交通省地価公示評価員(東京都区部第5分科会)

坂井 悠人

プロフィール

お客様の不動産に関するお悩みの解決や意思決定の一助となれるよう、鑑定評価業務の各過程において丁寧に、問題意識をもって業務に取り組んでいます。それぞれに個性があり、その利用方法も多種多様な不動産について、その特徴を的確に捉えたシンプルで分かりやすい鑑定評価を心がけております。また、刻々と変化する不動産の市場動向を把握し、お客様に有用なマーケット情報を提供できればと思います。

経歴・資格等

・平成18年早稲田大学卒業
・不動産鑑定士登録(第9832号 平成26年3月25日)

資格

・不動産鑑定士

・宅地建物取引士

・行政書士(平成24年試験合格)

・再開発プランナー(平成27年試験合格)

・公認不動産コンサルティングマスター(平成26年試験合格)

公的評価
大阪国税局国税評価員(大阪市西税務管内浪速区担当)

三宅 浩司

プロフィール

現在、鑑定業務を始め多種多様な仕事を勉強しています。今後は、お客様の立場から、ニーズに合った商品を提供できるように頑張ってきます。

経歴・資格等

平成13年香川大学卒業
不動産鑑定士登録(第9914号 平成27年3月23日)

公的評価
大阪府不動産鑑定士協会平成29年度広報委員

肥後 雄介

プロフィール

お客様の不動産に関するお悩みの解決や意思決定の一助となれるよう、鑑定評価業務の各過程において丁寧に、問題意識をもって業務に取り組んでいます。それぞれに個性があり、その利用方法も多種多様な不動産について、その特徴を的確に捉えたシンプルで分かりやすい鑑定評価を心がけております。また、刻々と変化する不動産の市場動向を把握し、お客様に有用なマーケット情報を提供できればと思います。

経歴・資格等

不動産鑑定士登録(第10168号 平成29年3月14日)

資格
不動産鑑定士
宅地建物取引士

浅阪 将生

プロフィール

現在、不動産鑑定士の勉強中です。お客様に説明する鑑定評価書ではなく、分かりやすく、納得していただける鑑定評価書を作れるように日々精進しています。

経歴・資格等

平成20年桃山学院大学卒業
不動産鑑定士試験論文式合格(平成29年)

田島 孝明

プロフィール

現在、実務修習を受けつつ先輩方の指導を受けております。まだまだ学ぶべきことも多く、至らぬ点も多々あると存じますが、お客様のニーズに応えることのできる一人前の不動産鑑定士を目指して精進してまいります。

経歴・資格等

平成23年一橋大学卒業
不動産鑑定士試験論文式合格(平成29年)

宇塚 浩志

プロフィール

一日でも早く、一人前の不動産鑑定士になれるように日々精進してまいります。

経歴・資格等

平成27年東北大学大学院修了
不動産鑑定士試験論文式合格(平成29年)

佐藤 成昭

プロフィール
経歴・資格等

平成20年桃山学院大学卒業
不動産鑑定士試験論文式合格(平成29年)